¿Vender o alquilar? Qué alternativas hay para tu #ViviendaDesocupada #SinHogarismo #HogarInforma #CatSegurosInforma #Homelessness

Buy or rent real estate property concept

Vender o alquilar una vivienda, ¿qué es más rentable?

Si tienes una vivienda desocupada, seguro que más de una vez has pensado cómo puedes rentabilizarla para conseguir unos ingresos extras. Algunos propietarios optan por el alquiler, pero otros prefieren olvidarse de problemas y vender directamente la propiedad. ¿Cuál es la mejor opción

Ventajas e inconvenientes

No es posible generalizar sobre si es mejor vender o alquilar una propiedad para conseguir la mejor rentabilidad posible. Para empezar, hay que tener en cuenta el objetivo que persigue cada propietario, ya sea un dinero extra o reinvertir en un negocio u otra propiedad.

De todos modos, sí que debemos tener en cuenta las principales ventajas e inconvenientes del alquiler y la compra de una vivienda.

Si decidimos vender, podemos conseguir un beneficio económico importante y, además, nos olvidaremos de cualquier responsabilidad sobre la vivienda. Pero no debemos olvidar la posible tributación económica que habrá que aplicar en los beneficios obtenidos.

Además, deberemos tener en cuenta el pago de la plusvalía y de la cancelación de hipoteca, si existe.

¿Es alquilar la mejor opción?

En cambio, si optamos por alquilar, no perdemos la propiedad de la vivienda. Por lo tanto, siempre tendremos la opción de vender si pasamos por una necesidad económica extrema. También podremos usarla como aval cara a un préstamo.

Además, hay que tener en cuenta que si no vendemos la propiedad ganará en valor en épocas de desarrollo económico. Por lo tanto, aumentará nuestro patrimonio mientras pagamos la posible hipoteca con el alquiler que se nos paga.

El principal inconveniente al que podemos enfrentarnos en caso de decidir alquilar una vivienda es que, como propietarios, deberemos hacer frente a los daños propios del inmueble y a los causados a terceros por parte de los arrendatarios. No podemos olvidar que se consideran responsabilidad legal de los arrendadores.

Es importante saber que si optamos por el alquiler de una vivienda, en @CatSeguros contamos con un #SeguroDeHogar y otro de #ProtecciónIntegralDelArrendador, de cara a garantizar nuestra tranquilidad ante cualquier percance que pueda suceder.


Otro modo de rentabilizar su #ViviendaDesocupada y, al mismo tiempo, colaborar en una #LaborSocial, es alquilarla a través de su #Ayuntamiento dando lugar a acciones colaborativas en proyectos como #Homelessness, #HomelessEntrepreneur, #SinHogarismo.

Puede encontrar uno de estos proyectos en: https://www.facebook.com/andrew.funk.entrepreneur?fref=ts


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¿Qué cubre el #SegurosDeHogar ante una rotura de tuberías? #CatSegurosInforma #HogarInforma

tuberias

Los seguros del hogar y la rotura de tuberías


Uno de los accidentes más molestos que podemos tener en casa es la rotura de tuberías, que acaba llenando la casa de agua y, por lo tanto, teniendo consecuencias muy negativas en el estado de conservación de todo el hogar. Tener un seguro del hogar que nos cubra esta contingencia nos da la tranquilidad de poder solucionar la situación sin problemas.


La cobertura de tuberías

En principio, todos los seguros del hogar cubren la rotura accidental de tuberías y los daños ocasionados por la misma. Eso sí, debemos tener claro si la tubería dañada es de la comunidad o de la casa.

En el caso de que la tubería rota perteneciera a la comunidad de propietarios, sería su seguro el que debería hacerse cargo de la reparación. En cambio, los daños al continente asegurado por el seguro de hogar quedarían amparados por éste, no por el de la comunidad, independientemente del origen.


La reparación a cargo del seguro

Es importante destacar que la  cobertura de tuberías que proporciona el seguro del hogar  abarca  la localización de la avería y la reparación del escape. No quedarán cubiertas las averías de la tubería ocasionadas por una falta manifiesta/flagrante de mantenimiento o corrosión.


Seguro del contenido y del continente

Si hemos tenido una rotura de tubería, no tendremos que preocuparnos solo por la reparación de la avería. También debemos tener en cuenta los daños causados por el accidente. Tener un seguro del contenido nos permitirá tener la tranquilidad de tener cubiertos los bienes de nuestro hogar.

Finalmente, la cobertura del continente garantiza la reparación de los daños sufridos en el hogar por la rotura de la tubería.


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Medidas, hábitos y puntos a tener en cuenta para evitar incendios en casa #CatSegurosInforma #hogarinforma #consejos #seguridad

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Medidas, hábitos y puntos a tener en cuenta para evitar incendios en casa


Los incendios son una de las situaciones más peligrosas que podemos vivir en nuestro hogar y, frente a su acción, toda precaución es poca. Conocer algunos conceptos básicos sobre los objetos o actividades de la casa que pueden desencadenar el fuego y con qué elementos de seguridad debemos equiparnos es fundamental para evitar incendios y para contar con un mínimo de recursos que nos permita sofocarlos.


Actuar sobre el posible foco del incendio

El 40% de los incendios en el hogar comienzan en el salón, el 30% en las habitaciones y otro 20% en la cocina. De todos ellos, el 35% se origina durante la noche (entre las 22:00 y las 6:00), siendo estos los que más víctimas causan. En este sentido, es necesario conocer cuáles son algunas de las pautas de nuestra vida cotidiana que deberías tener en cuenta para prevenir fuegos en casa:

1.-Incendios de origen eléctrico: Los cortocircuitos y la combustión de electrodomésticos son uno de los principales desencadenantes de las primeras llamas, por lo que es importante que los enchufes puedan respirar y no estén enrollados ni queden cubiertos por alfombras, tapetes u otros elementos. Si los cables están dañados por un mal uso, por el paso del tiempo o por mordiscos de tus mascotas, es más probable que sean potenciales iniciadores de incendios.

Y lo más importante que debes saber sobre incendios con origen eléctrico:

-No manipules aparatos eléctricos si el suelo está mojado.

No utilices nunca agua para apagar un fuego eléctrico.

2.-Incendios con origen en la cocina: No dejes paños o telas cerca de los fogones. Si se quema la sartén, apaga el fuego colocando un paño húmedo o la tapa encima; la falta de oxígeno lo extinguirá. Y recuerda: no utilices nunca agua para apagar el fuego de tu sartén.

3.-Si huele a gas, no enciendas las luces ni un fuego (mechero, fogones…), llama al servicio técnico para que vengan a revisar si hay una fuga, ventila y sal de la vivienda para no inhalarlo.

4.-Cuidado con los productos inflamables: No manipules nunca aerosoles ni líquidos inflamables cerca de una fuente de calor y almacena la gasolina, la acetona, el benceno, el alcohol, el aguarrás y otros productos en un lugar seguro y en envases que no sean de vidrio. Estos líquidos forman vapores invisibles explosivos que pueden encenderse con solo una chispa.


Los 3 elementos básicos de prevención

Además de saber qué podemos y qué no podemos hacer en casa, es importante que al conocimiento y al cuidado le sumemos algunos elementos de ayuda que nos alerten en caso de incendios y nos ofrezcan garantías para poder sofocar las primeras llamas.

1.- El detector de incendios: Esta alarma nos avisará en caso de detección de humos, incendios y gases. El pasillo de cada planta es el mejor lugar para colocarlos, ya que su sonido será escuchado desde toda la vivienda.

2.-El extintor: Un extintor portátil es muy eficaz para sofocar rápidamente pequeños incendios; por eso debes tener siempre uno en un lugar visible y de fácil acceso. También deberás conocer su funcionamiento y apuntar con la manguera a la base de las llamas para poder sofocarlas.

3.-La manta ignífuga: La manta apagafuegos funciona como un escudo protector frente a pequeños fuegos, especialmente en el que tiene su origen en líquidos inflamables. Las llamas se extienden por falta de oxígeno y resulta indispensable para sofocar la ropa que empieza a arder.

Estos elementos de prevención de incendios deben estar presentes en todos los hogares y su estado debe ser comprobado de forma periódica. La familia entera debe conocer las normas que se deben tener en cuenta para lograr un hogar más seguro para  todos, y también saber cómo reaccionar cuando ya se ha producido el fuego.

Adiós a la obligación de contratar un seguro con el banco al hacer la hipoteca. #CatSegurosInforma #Hipotecas #Seguros #HogarInforma

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Durante muchos años hemos presenciado perplejos cómo los bancos para conceder hipotecas o disminuir el diferencial que aplican al euribor nos han estado obligando a tener que contratar nuestros seguros con ellos, por lo menos, aquellos seguros de vida, de hogar, de salud y/o desempleo.

Mediante la Primera Directiva Europea de Hipotecas, el Parlamento Europeo intenta mejorar los derechos de los consumidores, prohibiendo vincular la contratación de hipotecas a otros productos, eliminando así la mayoría de cláusulas abusivas.

Inevitablemente esta Directiva Europea obligará a modificar la Ley Hipotecaria Española, por lo que, el Gobierno tendrá que trasponerla lo antes posible. De no ser así, se arriesga a ser sancionado.
Con esto se eliminará las malas prácticas que algunas entidades financieras han estado llevando a cabo al amparo de su condición de prestamista, propiciando la desvinculación del seguro y otros productos al crédito hipotecario.
Esta Directiva Europea cuenta con seis pilares fundamentales:
1.- El consumidor dispondrá obligatoriamente de un período de 7 días para reflexionar antes de la firma del contrato. Y además, dispondrá de otros siete días más para poder retractarse tras la firma del mismo.
2.- El banco estará obligado a dar una mayor transparencia en la información que proporciona al cliente sobre el crédito hipotecario, de manera, que deberá entregar una hoja informativa de fácil comprensión donde incluya el detalle de las características del préstamo, precio de divisas, interés aplicable, etc.
3.- Las entidades financieras y de crédito no podrán obligar a sus clientes a contratar paquetes cerrados junto con su hipoteca, paquetes que contengan otros productos, préstamos o seguros asociados.
4.- Flexibilidad de pago. Se eliminará las penalizaciones por amortización anticipada de la deuda. Se eliminarán los costes abusivos por reclamación de impagos ajustándolos a una compensación justa. Se exigirán plazos razonables antes de proceder con las ejecuciones y desahucios. Y se frenarán los préstamos irresponsables obligando al estudio de la solvencia y circunstancias del prestatario y/o fiadores.
La mayoría de los gobiernos europeos han traspuesto ya la directiva europea, aunque el Gobierno Español, por estar en funciones está teniendo ciertas dificultades. En Andalucía, por ejemplo, ya ha sido traspuesta la Directiva Comunitaria en la materia a través de la Ley 3/2016 de 9 de Junio para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.
Esperemos que muchos a partir de ahora, tengan la oportunidad de reducir considerablemente el pago de sus seguros de vida y hogar porque, además de haber estado obligados a contratar este tipo de seguros con los bancos, las primas que resultaban a pagar estaban muy por encima de las circunstancias del mercado.

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¿Cubren los #seguros del hogar un robo en la calle? #CatSegurosInforma #hogarinforma #seguridad

robo

Cuando pensamos en contratar un seguro del hogar, siempre tenemos en cuenta la necesidad de cubrir las tradicionales coberturas relacionadas con la vivienda y sus responsabilidades. Hoy en día, las pólizas de este tipo van más allá y nos ofrecen muchas más coberturas de las que a veces no somos conscientes, como el robo de bienes en la calle, en concreto,  el atraco o expoliación.


La cobertura de robos en la vía pública

Los seguros del hogar, además de la cobertura habitual de robo en el hogar, incluyen la cobertura de atraco o expoliación en la vía en la pública en la mayoría de los casos, aunque debemos informarnos sobre si se considera una garantía básica o una opción extra a contratar.


¿Hurto o robo? La clave para el seguro

A la hora de valorar la cobertura de un seguro de hogar para el robo en la vía pública, es importante distinguir si el delito cometido es un hurto o un robo.

El Código Penal español identifica como hurto ‘la apropiación con ánimo de lucro de cosas muebles ajenas sin la voluntad de su dueño’. En cambio, considera robo como ‘apoderarse de bienes ajenos empleando fuerza en las cosas para acceder o abandonar el lugar donde estas se encuentran o violencia o intimidación en las personas’. Es decir, un robo y un hurto se diferencian por la violencia que se aplica en el primer caso.

Las pólizas de seguros del hogar cubren las pérdidas ocasionadas por robos, es decir los atracos o expoliaciones,  realizados en la vía pública, pero no los hurtos.


Las coberturas del seguro del hogar

Si contamos con  una póliza de seguro del hogar que cubre el atraco o expoliación en la vía pública, debemos informarnos de cuáles son los límites establecidos en función de los bienes que nos hayan robado. En el caso de Seguros Catalana Occidente puedes escoger el capital acorde a tus necesidades  estableciendo un máximo de 1.500 euros para tus bienes personales (bolso o cartera, móvil u otros dispositivos electrónicos que lleves contigo, gafas de sol o graduadas).Asimismo, merece la pena tener en cuenta que el Seguro multirriesgo familia-hogar de Seguros Catalana Occidente también incluye la sustitución de cerraduras de tu vivienda así como  el uso fraudulento de las tarjetas de crédito,  tras el atraco o expoliación.

Cuidamos de ti y de los tuyos tanto dentro como fuera de tu hogar.


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