Tu Mediador ……………… Seguros Catalana Occidente


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TODOS tenemos algún seguro sin saber si cubre NUESTRAS NECESIDADES particulares. Las analizamos juntos, vemos en qué puede mejorar las coberturas de sus seguros y Ud decide si quiere que yo sea su mediador.

 

#SeguroDeHogar: ¿qué #Siniestros no cubre?

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Las viviendas son una de las posesiones más valiosas que tenemos, por lo que un seguro de hogar es la única forma de asegurarnos nuestra tranquilidad. En España, el 62% de las viviendas ya están aseguradas

El seguro de hogar, a pesar de que en España no es obligatorio, es una garantía que permite estar preparado ante imprevistos que puedan ocurrir en las casas como inundaciones, incendios o robos.

Sin embargo, a pesar de que el seguro de hogar garantiza la mayoría de los siniestros, existen ciertos casos en los que la póliza no otorga cobertura, y hay que tenerlo en cuenta a la hora de contratarla, ya que ni las denominadas de “gama alta” ofrecen cobertura en determinados casos, por ejemplo:

∙       Daños por agua: si la vivienda ha permanecido deshabitada un tiempo prolongado, que puede variar en función de la compañía aseguradora, no quedarán cubiertos los siniestros ocasionados por la omisión del cierre de llaves de paso.

∙       Robo de dinero metálico y joyas: en el caso de que la vivienda permanezca un tiempo deshabitada, que puede variar en función de cada entidad, el seguro de hogar no cubre el robo de estos bienes en estos casos. La única excepción es que el dinero o las joyas se encuentren en una caja fuerte, algo que casi nunca sucede ya que se estima que en España las casas que cuentan con una no llegan ni al 10%.

∙       Daños por humo: aunque en algunas compañías de seguros de hogar sí se tiene en cuenta este aspecto, en otras se excluyen los daños que se produzcan por humo en locales o instalaciones distintos a los bienes asegurados. Es decir, si se produce una concentración de humo en el hogar procedente de otra vivienda, el asegurado tendrá que asumir los gastos de la limpieza, pintura, etc.

Estos son algunos casos que hay que tener en cuenta a la hora de escoger un seguro de hogar que hay en el mercado, y es recomendable escoger una póliza que proporcione una cobertura lo más amplia posible para evitar sorpresas.


(Enlace al artículo original)


 

Caso real sobre #Inversiones en #Housers y #RentasInmobiliarias

Os dejo aquí un caso real de un compañero de trabajo que ha tenido a bien compartir su experiencia.
Espero que os sirva de ayuda.


  • Clienta, con #CuentaCliente /aprox unos 16000€
  • #AhorroFuturo de 300€/mes
  • #Pias 100€ mes

Solicita rescate de su cuenta cliente de 3000€ para invertir en #Housers.


#HOUSERS INVIERTE EN #INMUEBLES DE MANERA PARCIAL EL CAPITAL QUE APORTA EL INTERESADO (DE 50€ HASTA 3000€); por lo que el interesado se hace ”socio” de una S.L. En principio le prometen una alta rentabilidad, (ganar 300€ en un año).

Link a la web de #Housers   https://www.housers.com/es

Link información sobre #Housers de #ElEconomista: aquí

La verdad, por la información disponible en los “Links” indicados, se tiene la posibilidad de ganar dinero así, pero tiene #Riesgos muy elevados.

Veamos:

RIESGOS DE INVERTIR EN #HOURSERS

  • No se recupera la #Inversión hasta que se haya vendido el inmueble.
  • El interesado se hace socio de una S.L. CON SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES.
  • El interesado NO TIENE derechos sobre la vivienda, por lo que NO DECIDE si se vende, ni cuando.
  • Si el valor de los inmuebles cae, el interesado puede perder tu inversión.
  • Al ser socio de una S.L., si ésta se disuelve por unanimidad, el interesado podría perder la #Inversión.
  • IMPORTANTE: todavía no está dentro de la regulación española de inversión. (no es ilegal, pero no está regulado por nadie).
  • En principio, hasta donde sabemos, se debe tributar como #RendimientoDelTrabajo, por lo que podría tener repercusiones económicas.

Dicho esto, la cliente ha decidido esperar, por ahora a que esté regulado. Creo que es lo más sensato.


Agradecimientos y artículo ©JBC


 

#SeguroDeOficinas adaptado a tu actividad, con diferentes #Coberturas para que escojas lo que necesitas

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  • Equipos ofimáticos (ordenadores, periféricos, etc.) y avería de maquinaria.
  • Pérdidas por paralización de la actividad. Contempla gastos generales permanentes diarios y por beneficio bruto.
  • Robo y expoliación (de los bienes asegurados y del dinero efectivo), desperfectos ocasionados por el robo, gastos de sustitución de cerraduras, …
  • Daños en aparatos e instalaciones eléctricas.
  • Incendio, rayo o explosión.
  • Fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, pedrisco, nieve) y filtraciones de agua a través de tejado.
  • Otros daños materiales: actos de vandalismo, colisión de vehículos o aeronaves, fuga del sistema de extinción de incendios…
  • Daños por el agua debido a goteras provenientes de pisos superiores o colindante, por rotura de tuberías u olvido del cierre del grifo. Gastos de localización y reparación de las tuberías. Exceso en el consumo de agua debido a la rotura de tuberías.
  • Roturas (de cristales, rótulos, vitrocerámica, mármoles y granitos o de loza sanitaria).
  • Responsabilidad civil de inmuebles, de explotación, patronal.
  • Bienes temporalmente desplazados.
  • Todo riesgo de daños materiales.
  • Honorarios de perito.
  • Gastos derivados de un siniestro: desalojo, salvamento, aminoración, desescombro, honorarios de arquitectos, pérdida de alquileres, reposición de archivos y gastos de restitución estética.
  • Asistencia telefónica 24 h.
  • Asistencia informática.
  • Personal de seguridad en caso de incidente.
  • Servicio de reparación.
  • Defensa y protección jurídica.
  • Consulta jurídica telefónica.
  • Asistencia oficinas.

DOCUMENTOS DE APOYO:

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Oficinas20160609Modificaciones

Oficinas20170530AsistenciaInformaticaOnline


Solicítanos el estudio a tu medida del #SeguroDeOficinas


 

¡Todo lo que necesitas saber! sobre el #SeguroDeHogar – Documento de #Coberturas #Definiciones …

Os adjunto un documento sencillo en el que tenéis TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE EL #SeguroDeHogar: 20170721FhInformacionAdicionalAlProyecto

  • OBJETO DEL SEGURO
  • DEFINICIONES
  • BIENES GARANTIZADOS
    • Continente
    • Contenido
    • Garaje y/o trastero en otra situación
    • Locales habilitados como trasteros
  • COBERTURAS
  • SERVICIOS
  • REVALORIZACIÓN AUTOMÁTICA DE CAPITALES
  • CAPITALES ORIENTATIVOS OFRECIDOS POR LA COMPAÑÍA
  • CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS

Espero que os sea de ayuda.


Solicítanos el proyecto de tu #SeguroDeHogar


 

Cómo reducir gastos estas #Vacaciones si eres #Autonomo (#CatSegurosInforma #Legal)

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Extracto del artículo escrito por Andrea Núñez-Torrón Stock

Los autónomos son a menudo trabajadores 24/7, que dejan de percibir ingresos cuando enferman o se toman vacaciones o días de descanso. Es por ello que si deciden paralizar su actividad laboral durante el período estival sus ganancias pueden sufrir un serio descenso que merme su capacidad de ahorro o empeore sus condiciones económicas, agravadas por la falta de apoyo fiscal e institucional que a menudo demandan.

¿Eres autónomo? Conoce las nuevas medidas recién aprobadas en el Congreso

Existen algunas medidas para reducir gastos estas vacaciones si eres autónomo, dado que el verano es la época con menos actividad laboral en la mayoría de sectoresA continuación, enumeramos algunas de ellas y te recordamos que durante todo el año puedes llevar a cabo medidas de ahorro como la mejora de la eficiencia energética de tu espacio de trabajo, la apuesta por un coworking en lugar de alquilar una oficina para ti solo o la consulta de ayudas para autónomos a nivel social o autónomico.

Medidas para que los autónomos reduzcan gastos en verano

  • Darse de baja como autónomo durante los meses de verano: Si durante julio y agosto no vas a trabajar ni por tanto, a emitir ninguna factura, puedes darte de baja y ahorrarte la cuota a la Seguridad Social, que si corresponde a la base mínima –como la mayoría de los autónomos– se situaría por encima de los 500 euros. Recuerda que no podrás emitir facturas ni deducir gastos, por lo que debes evaluar tu situación personal y en caso afirmativo, posponer a septiembre la entrega de los proyectos. En la parte negativa, perderías bonificaciones como la tarifa plana.
  • También puedes modificar hasta cuatro veces al año tu base de cotización para adecuarla mejor a tus ingresos. Se ha aprobado recientemente en el Congreso de los Diputados esta medida que permitirá que se realicen tres altas y tres bajas al año, con el fin de que los autónomos únicamente paguen por los días trabajados, en el mes de alta o de baja.
  • Reduce el gasto en papel: Puedes realizar pequeños cambios que contribuyan a tu ahorro usando aplicaciones como Dropbox o Google Drive, además de emitir las facturas en formato eléctronico. Así, gastarás menos en papel, en tinta para la impresora y en material de reprografía. También instala luces de bajo consumo e intenta recortar gastos en teléfono aprovechando las vacaciones.
  • Recuerda realizar las pertinentes deducciones: Si trabajas desde casa puedes deducir amortizaciones de hipoteca, pagos de la comunidad de propietarios e impuestos como el IBI de forma proporcional al espacio utilizado para desarrollar la actividad. Por ejemplo, en una vivienda de 50 metros cuadrados con una oficina que ocupa el 20 por ciento, habrán de calcularse las deducciones en función de ese porcentaje, no de la superficie total.
  • En torno al controvertido caso de los suministros, se ha aprobado en el Congreso que se establezca un 20% de deducción de los gastos de suministros de agua, luz, electricidad y telefonía cuando el autónomo trabaja desde su casa. 
  • Recuerda que también se establecen deducciones para la manutención -si esta afecta a la actividad- de hasta 12 euros diarios que deberás justificar por medios telemáticos -pago con tarjeta o con vales de comida-. No olvides que deben tratarse de consumiciones realizadas en días laborales y en restaurantes o cafeterías.
  • Existen personas que factura sin darse de alta como autónomas, aunque no es una opción demasiado recomendable, debido a una especie de limbo legal y a las bases sentadas por la jurisprudencia. En concreto, por una sentencia dictada en 2007 que establecía que no es necesario pagar la cuota si los ingresos mensuales son inferiores al Salario Mínimo Interprofesional. Eso si, deberás darte de alta en el Impuesto de Actividades Económicas y en el censo de profesionales, así como elegir el régimen fiscal. Otra alternativa si vas a realizar trabajos esporádicos o tienes ingresos inferiores al SMI- es optar por una cooperativa para freelances, aunque cabe destacar que el Gobierno se encuentra investigando su legalidad.