AHORRO Y CONSUMO: Los jubilados vuelven a contratar hipotecas inversas para completar su pensión. @elmundoes #Ahorro #Consumo #HipotecaInversa #Noticias #Actualidad #Jubilados #Pensiones @CatSeguros #Economia #Finanzas #Sociedad #CatSegurosInforma


Este producto, que dejó de comercializarse en 2013 en España, volvió hace seis meses al país y desde entonces se han cerrado operaciones por valor de 15 millones de euros



La NOTICIA (Enlace al artículo completo).

Las hipotecas inversas fueron un producto desterrado de España en 2013, cuando BBVA dejó de comercializarlas por su escasa por la falta de demanda pero, también, por sus condiciones de producto financiero empleado durante los años de la burbuja y que, irremediablemente, llevaban a pensar en otros inversiones complejas las preferentes.

Sin embargo, hace medio año este tipo de contrato reservado a mayores de 65 años con una casa en propiedad volvió a estar presente en el país, y desde entonces se han cerrado operaciones por valor de 15 millones de euros. Los datos los ofrece Óptima Mayores, consultora que cerró un acuerdo con el banco portugués BNI para lanzar este producto, que a su vez se comprometió a aportar hasta 25 millones de euros anuales para la contratación de este tipo de hipotecas.

El importe medio prestado por operación ha sido de 180.000 euros, la edad media de las personas que han formalizado hipotecas inversas ha sido de 77 años, en el 38% de los casos los suscriptores han sido mujeres, hombres en el 14% de los casos y el 48% han sido matrimonios. En Madrid se han formalizado el 38% de las operaciones, el 28% en Barcelona, el 12 % en Valencia y el 22% en el resto de España”, añaden. Los datos, por lo tanto, son todavía relativamente modestos, y muy centrados en jubilados o pensionistas residentes en grandes ciudades y que poseen inmuebles con un valor que, en muchos casos, superan el medio millón de euros.

Sin embargo, el propio Banco de España considera que la hipoteca inversa es una buena opción para completar las jubilaciones o pensiones, y así lo ha puesto de manifiesto en más de una ocasión. Este mismo mes, el director general de Economía y Estadística del organismo, Óscar Arce, señalaba en el Foro CEU Empresa celebrado en Valencia que “la innovación financiera puede contribuir a reforzar el tercer pilar, aumentando el atractivo ahorrador (mayor eficiencia) y favoreciendo la conversión de activos ilíquidos en liquidez, como por ejemplo a través de hipotecas inversas“. Y en marzo, el mismo Arce subrayó que “España es un país con viudos con pisos muy grandes y rentas muy pequeñas”, lo que ofrece un “elevadísimo” margen de desarrollo en este tipo de productos.

El organismo que dirige Pablo Hernández de Cos siempre ha advertido, ante las promesas de los políticos, de que el sistema de la Seguridad Social no está en disposición de soportar el incremento de gasto que supondría ligar las pensiones al IPC de forma indefinida. Esto, unido a que los inmuebles son una de las principales inversiones de los ciudadanos, ha provocado que en más de una ocasión haya recomendado aprovechar estos bienes, y en esa recomendación se enmarca la posibilidad de contratar una hipoteca inversa.

CONDICIONES DE ACCESO

Cualquier mayor de 65 años con una vivienda urbana de un valor mínimo de 150.000 euros puede optar a una hipoteca inversa“, explican desde Óptima Mayores, a lo que añaden que en España “hay 8.000.000 de personas” que superan esas edad y cuentan con una vivienda en propiedad. “Los mayores de 65 años en España acumulan un ahorro de 600.000 millones de euros en vivienda frente a los 120.000 ahorrados en Planes de Pensiones por el total de la población”.

Las cantidades se pueden percibir en forma de un importe único al inicio, en forma de mensualidades, o una combinación, es decir, una cantidad al inicio más una mensualidad y el cliente mantiene la propiedad y el uso de la vivienda en todo momento. Además, añade esta consultora, “es un producto regulado por la Ley 41/2007 para promover el desarrollo de un mercado de hipotecas inversas que permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta”. Pero la realidad, al menos por ahora, es que buena parte de la sociedad desconoce este tipo de productos y que, a pesar de los esfuerzos del propio Banco de España, todavía siguen evocando a momentos de crisis económica y a malas prácticas financieras.


SI ESTÁS JUBILADO, O BIEN, ESTÁS CERCA DE TU JUBILACIÓN, DISPÓN DE NUESTRA HIPOTECA INVERSA PARA SEGUIR VIVIENDO CON DIGNIDAD


Nuestra Opinión vía @CatSeguros ©® Niklauss.

Cuando los jubilados se ven obligados a hipotecar su vivienda (que es su gran patrimonio heredable para sus hij@s y niet@s) debemos verlo como el semáforo de un cruce de calzadas que se pone en colo ámbar.

Con ello no pretendemos dar a entender que la Hipoteca Inversa es un mal producto; ¡ni mucho menos!. Nosotros mismos comercializamos este producto y consideramos que es una muy buena solución a situaciones de precariedad económica familiar. Aunque, ¡claro está!, para ello se debe disponer de una vivienda en propiedad.

Lo que queremos indicar es que, “si una sociedad vuelve a mostrar esa cara de la moneda, en la que sus ciudadanos deben des-invertir (recordemos que contratar una Hipoteca Inversa implica vender el patrimonio personal a cambio de una renta mensual), ello es síntoma de que la economía de esa sociedad NO FUNCIONA BIEN”.

Cuando una Economía funciona bien, sus integrantes no precisan de la des-inversión para vivir con dignidad.

… RECORDEMOS … que nuestros jubilados son, para muchas familias actuales, el sostén de hij@s y niet@s: cuando falten ¿de qué dispondrán ést@s si sus patriarcas se vieron obligados a des-invertir?.


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460.000 viviendas sin vender: el legado de la burbuja inmobiliaria. @abc_es @abceconomia #Noticias #BurbujaInmobiliaria #Hogar #Actualidad #Economia #Sociedad @CatSeguros #CatSegurosInforma


La construcción vuelve a coger ritmo pese a que solo se ha digerido el 30% de los pisos que dejó el «boom» inmobiliario



ABC Economia – 17/06/2019 18:28h – (Enlace a la noticia).

España tiene personas sin casas, pero también casas sin personas. El stock de vivienda nueva cayó un 3,6% el año pasado, situándose en 459.876 unidades, según las cifras publicadas esta semana por el Ministerio de Fomento. La estadística se ha reducido un 30% (189.904 inmuebles) en los últimos diez años, pero todavía se mantiene alejada de los niveles previos a la burbuja inmobiliaria.

Y es que España aún está digiriendo el «boom» del ladrillo, que provocó que el número de casas sin vender pasara de 195.184 unidades en el año 2005 a 649.780 viviendas en 2009. Tras el estalllido de la burbuja inmobiliaria se inició una lenta «absorción» de este stock restante, que se ha reducido paulatinamente desde el 2010. Pese a ello, todavía hay casi 460.000 viviendas nuevas sin vender.

Son las regiones costeras, donde se concentró el «boom» constructor, las que concentran el mayor número de viviendas nuevas sin vender. La Comunidad Valenciana encabeza esta particular lista con 86.137 unidades, casi el 20% del total nacional. A la zaga están Cataluña, con un stock de 73.048 (16%), y Andalucía, con 69.327 unidades (15%). Así, la suma de estas tres comunidades ronda el 50% del stock nacional. Dado que muchas de estas viviendas se construyeron en la costa mediterránea, Alicante (39.309) y Barcelona (38.048) son las provincias con mayor número de vivienda nueva sin vender. También Castellón, Valencia, Murcia y Almería cuentan con unas cifras considerables.

La Comunidad de Madrid, por su parte, aglutina el 8,73% del stock total (40.145), mientras que Toledo, donde se edificó de forma masiva por la cercanía de la capital, representa el 4,75% del total (20.714 inmuebles)

Será difícil dar salida al mercado a estos inmuebles. Sobre todo porque muchos de ellos se sitúan en zonas donde la demanda se ha desplomado en los últimos años. No ha sido hasta los dos últimos ejercicios cuando la demanda se ha recuperado definitivamente en lugares como Andalucía y la Comunidad Valenciana, que se han unido a otras regiones como Cataluña y Madrid.

«Invendibles»

Pero el año pasado la mayor absorción de casas vacías respecto al año anterior no se produjo en estas comunidades, sino en el País Vasco, donde el stock se redujo un 30%, y también en Baleares, donde se dio salida a un 10% de estos inmuebles. Por provincias, fue en Guipúzcoa, Málaga, Huelva, Huesca y Lugo donde el stock disminuyó más de un 10%.

Será difícil mantener estos descensos. Y es que gran parte de estas viviendas podrían no venderse nunca, tal y como han destacado distintas consultoras especializadas en el sector como Acuña y Asociados. Según sus cálculos, sumando las nuevas y las usadas, existen 1,2 millones de viviendas sin vender en nuestro país. El 35% de ese stock «se encuentra deslocalizado de los grandes núcleos metropolitanos y de interés turístico».

Por tanto, 430.000 viviendas que tardarían en disolverse 3,9 años, aunque el «60% del excedente de oferta tendrá una difícil absorción a largo plazo por la reducida o inexistente demanda de esas localizaciones». En definitiva, más de un cuarto de millón de viviendas a las que encontrar una salida comercial se antoja una misión casi imposible.


La FUENTE con su Comentario.

Santiago Niño (@sninobecerra) twitteó a las 10:58 a. m. on lun., jun. 17, 2019:
Si “El 35% de ese stock se encuentra deslocalizado de los grandes núcleos metropolitanos y de interés turístico” y probablemente no se vendan jamás, ¿en qué lugares se edificó cuando ‘ESP fue bien’?. https://t.co/g516r39GlR
(https://twitter.com/sninobecerra/status/1140544306064842752?s=09)


@CatSeguros, el Comentarista y su Comentario.

L. NICOLÁS CENTELLES (@Luis_NICOLAS_C) twitteó a las 7:16 p. m. on mar., jun. 18, 2019:
… en cualquier lugar, sin importar si allí era necesario o interesante hacerlo, con tal de justificar un crecimiento fatuo, así como una vía de desviación de dinero a bolsillos ajenos; que, finalmente, nos ha llevado a todos al lugar y situación en la que estamos.
(https://twitter.com/Luis_NICOLAS_C/status/1141031978151665665?s=09)


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Las Noticias “abandonadas al olvido”: crónicas de los despilfarros ©® By Niklauss.

¿Entienden a qué me refiero?

Sin embago, ya que estas “cosas” ya están hechas, también podemos pensar que “también están disponibles”.

Y, lo están en zonas que se han despoblado. Por lo tanto, se podrían aprovechar para desarrollar las zonas en las que están, dar lugar a la vuelta de su población (o, sencillamente, su repoblación); en definitiva, “utilizar esas instalaciones que ya están disponibles para obtener (a partir de ellas) una riqueza que, a día de hoy, no tenemos”.

Para ello lo que es necesario es que haya Voluntad Política de Estado.

Precisamente eso es lo que debiéramos exigir a nuestros políticos. Y, si no la tienen, cambiarlos… ¡¡¡Quizás por personas independientes que no pertenezcan a ningún partido político!!!.


Escándalo en Francia: las donaciones para reconstruir Notre Dame se han esfumado. @Catalunya_Press #NotreDame #Francia #Politica #Noticias #Actualidad #Donaciones @CatSeguros #CatSegurosInforma


Las instituciones que gestionan las donaciones de Notre Dame sólo han recibido un 9% del dinero.


La NOTICIA (Enlace al artículo original).

Redacción Catalunyapress Viernes, 14 de junio de 2019, 17:35

Las cuatro organizaciones que gestionan las donaciones para la reconstrucción de la catedral parisina de Notre-Dame sólo han recibido el 9 por ciento de los 650 millones de euros que se habían prometido, según la cadena Franceinfo, que ha analizado la situación de estos fondo cuando falta un día para que se cumplan dos meses del devastador incendio.

El Gobierno francés no ha puesto cifras todavía a los trabajos de reconstrucción del templo, aunque el presidente, Emmanuel Macron, expresó su deseo de que estén terminados en un plazo de cinco años. El Estado ha autorizado la Fundación de Francia, la Fundación para el Patrimonio, la Fundación Notre Dame y el Centro de Monumentos Nacionales a recaudar los fondos.

De los 650 millones que habían prometido particulares y empresas, estas cuatro organizaciones han recibido a día de hoy sólo 80 millones. Entre los grandes mecenas destacan la familia Arnault y el grupo LVMH, que han anunciado 200 millones de euros cada uno, así como la familia Pinault, que se ha comprometido a entregar unos 100 millones.

Según Franceinfo, estas grandes donaciones no se harán en un único bloque, sino poco a poco, en función de cómo vayan evolucionando los trabajos de rehabilitación de la catedral y de las necesidades que puedan ir surgiendo. Por ahora la tarea se centra en el desescombro y garantizar la estabilidad de la estructura de Notre Dame después de la caída de parte de la cubierta.

El ministro de Cultura galo, Franck Riester, advirtió que “se encuentra en una situación frágil, especialmente en el nivel de la bóveda que aún no está asegurado”. “Todavía se puede desplomarse”, subrayó este viernes en una entrevista a la cadena France 2.


El Comentario en @CatSeguros By ©® Niklauss.

Lo más inconveniente de esta noticia es que, como en tantos y tantos otros casos, induce a dos pensamientos inmediatos:

Primero. Si las donaciones ya han iniciado su andadura; y, sin embargo, las gestoras de las mismas indican que “esas donaciones prometidas ni las han recibido ni se las espera”; se nos viene a la cabeza una pregunta:

¿debemos acabar pensando que esas donaciones están yendo a parar a bolsillos ajenos”.

Segundo. Si las donaciones no han iniciado su andadura:

¿Se podría haber tratado de un aprovechamiento publicitario de la ocasión para “cotizar al alza” los respectivos prestigios de aquell@s personas y empresas que promulgaron de inmediato sus millonarias donaciones para la causa?.

En cualquier caso (o en terceros pensamientos que se nos puedan venir a la cabeza), la aparición de esta noticia no induce a la confianza del propio sistema.

Esperemos que, finalmente, se trate tan sólo de malos entendidos.


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Ver “Grandes Cambios que van a llegar…” en YouTube: una realidad que, al margen de los contenidos habituales del canal, deberíamos tener en cuenta. #Actualidad #Economia #Finanzas #Noticias #Politica #Sociedad @CatSeguros #CatSegurosInforma


UNA REALIDAD QUE DEBERÍAMOS TENER EN CUENTA

Publicaciones y comentarios relacionados que se comunicaron en las redes hace ya casi 6 meses.

Santiago Niño (@sninobecerra) twitteó a las 11:34 a. m. on dom., dic. 30, 2018:
A medida que el 2018 va finalizando se van generalizando las proclamas —que hace unos meses casi nadie decía— de que viene una ‘desaceleración’. Y no,  viene la Tercera Fase de la crisis que empezó en el 2007, la última. Recuerden: la crisis que comenzó en 1929 acabó en 1947.
(https://twitter.com/sninobecerra/status/1079324852811640832?s=09)

Y la respuesta participativa de nuestro Comentarista:

L. NICOLÁS CENTELLES (@Luis_NICOLAS_C) twitteó a las 8:48 a. m. on lun., dic. 31, 2018:
Yo calculo q ésta terminará en 2028, de acuerdo a lo q yo llamo la Teoría de los Tres Sietes:
7+7+7=21
7 años de crisis: 2007+7=2014
7 años de oscuridad: 2014+7=2021
7 años de reconstrucción: 2021+7=2028
Momento en el que el Nuevo Sistema Mundial quedará instaurado.
(Teoría Maya)
(https://twitter.com/Luis_NICOLAS_C/status/1079645551287853057?s=09)


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La Opinión de @CatSeguros By ©® Niklauss.

A priori estas informaciones, por su origen, pueden dar la sensación de apelar al terreno de las conspiraciones.

Sin embargo, las noticias parecen empezar a empeñarse en lo contrario:

Y, …, es que …, si se sabe leer entre bambalinas, …, al final se cumple aquel dicho de un antiguo amigo mío:

“Al final, por mucho que intentes lo contrario, la VERDAD acaba flotando por encima de las aguas de los pantanos de los desechos”

Ya lo decía (y no lo recordamos) la EUROPEAN COMMISSION en Julio/1998:

Y, en Octubre/2018:


Finalmente será verdad aquello que, los que fueron llamados “conspiranoicos”, nos han venido diciendo desde hace muchos años más bien a modo de “verdades disfrazadas de cuento, para ser ocultadas en el bosque tupido de las mentiras, de forma tal que pudieran ser observadas de frente cuando las mentiras se devoraran entre ellas mismas”.


El País 12.06.2019: “SE ALQUILA PISO, PERO, BÚSQUESE OTRO EN VERANO. @el_pais @elpais_espana #Actualidad #Alquiler #Precios #Noticias #Propietarios #Inquilinos @CatSeguros #Sociedad #CatSegurosNoticias


La presión de los propietarios en las localidades turísticas obliga a muchos inquilinos a aceptar arrendamientos estacionales sólo de octubre a mayo.



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El Comentario de la FUENTE.

Santiago Niño (@sninobecerra) twitteó a las 9:24 a. m. on mié., jun. 12, 2019:
Pienso que en una economía en la que sucede esto algo no va. (El País 12.06.2019). https://t.co/3qO6IP7eW0
(https://twitter.com/sninobecerra/status/1138708663215017984?s=09)


El Comentario de nuestro Comentarista.

L. NICOLÁS CENTELLES (@Luis_NICOLAS_C) twitteó a las 9:31 a. m. on mié., jun. 12, 2019:
Efectivamente, algo no va: se ha cambiado la dignidad y el respeto humanos por un dios infame, voluble y con pies d barro llamado “DINERO”.

Cuando esto sucede la civilización que sustenta ese “principio” está abocada a su propia autodestrucción. 

Recuerden estas palabras en 5 años.
(https://twitter.com/Luis_NICOLAS_C/status/1138710484155359232?s=09)



Apagón generalizado en Argentina y Uruguay. @Catalunya_Press #Argentina #Uruguay #Electricas #Noticias #GuerraCibernetica #CiberSeguridad #Edesur #CiberAmenza #Actualidad @CatSeguros #CatSegurosNoticias



La Noticia (Enlace al artículo original).

“Una falla masiva en el sistema de interconexión eléctrica dejó sin energía a toda la Argentina y Uruguay. Ampliaremos con más información. #SinLuz #CortedeLuz”, ha publicado la distribuidora argentina Edesur

El corte de la luz se produjo a las 7:06 horas de la mañana -12:06 hora española- y sigue vigente en estos momentos. 

La Administración Nacional de Usinas y Transmisiones Eléctricas de Uruguay (UTE), ha señalado como origen “un desperfecto en la red argentina que afectó el sistema interconectado dejando sin servicio todo el territorio nacional, al igual que varias provincias del país vecino”.

La UTE ha asegurado que se está trabajando para lograr el restablecimiento general, pues el apagón afecta también a las provincias argentinas de Santa Fe y San Luis que debían celebrar hoy sus comicios locales. 

Redes de autobús y tren han quedado paralizadas debido a la imposibilidad de obtener respuesta en cuanto a la señalización del transporte. 

Desde Argentina se ha criticado la poca involucración oficial ante el apagón.


CiberAmenaza: mapa en tiempo real


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La insinuación By ©® Niklauss.

No deja de ser curioso lo que está sucediendo, especialmente, en Sud América en los últimos meses.

La opinión de Niklauss en Youtube.

De estar desarrollándose un conflicto cibernético, el enfoque más adecuado, a mi modo de ver, es preguntarse: ¿a quién beneficia que los países del entorno sudamericano acaben enfrentándose entre ellos?

La respuesta a esa pregunta ofrecerá luz sobre esa hipotética situación.

El azar es descartable: podemos afirmar que un “fallo masivo” de ese estilo tiene una probabilidad de suceder prácticamente nula. Especialmente si se produce en la noche; debido a que el uso de la red eléctrica se reduce extraordinariamente. Es decir, la causa de “saturación de la red eléctrica” desaparece.

PD: hay una postura individual a esto, instalarse en la calma, en lugar de en el miedo. 😉😉



Diario EL CONFIDENCIAL – 23/05/2019 17:44 – ACTUALIZADO: 23/05/2019 19:32 – Inditex recupera la figura de consejero delegado: nombra a Carlos Crespo. @elconfidencial #Inditex @inditexcareers #Noticias #Corporaciones @CatSeguros #CatSegurosInforma #Actualidad


Fue Noticia (Enlace al artículo original) … hace unas 3 semanas.†

Carlos Crespo, nuevo consejero delegado de Inditex. Diario EL CONFIDENCIAL – Imagen: Inditex

Inditex ha propuesto a Carlos Crespo, actual director general de operaciones con 18 años de experiencia en la casa, como consejero delegado de la compañía. Su nombramiento está sujeto a aprobación en la próxima junta general de accionistas, informa en un hecho relevante remitido a la CNMV este lunes.

La matriz de Zara aclara que el consejo de administración continuará liderado por Pablo Isla, actual presidente ejecutivo de la sociedad. Isla, que mantiene el control del grupo, convivirá con un segundo consejero ejecutivo, tres consejeros dominicales y una mayoría de seis consejeros independientes.

El fundador del imperio de Zara, Amancio Ortega, dejó la presidencia de Inditex en manos de otra persona en 2011. Desde entonces, Pablo Isla ha llevado las riendas de la compañía como presidente ejecutivo y ha ejercido las funciones de consejero delegado hasta hoy. Ahora confía en su mano derecha, Carlos Crespo, para ocupar ese puesto.

“La trayectoria de Carlos Crespo dentro del grupo y su responsabilidad al frente de la dirección general de operaciones anticipaban de forma natural este nombramiento”, explica Inditex en un comunicado. Crespo reportará a Isla, mantiene sus funciones y asumirá nuevas responsabilidades en las áreas de tecnología, seguridad de la información, logística y transporte, obras, asesoría jurídica, compras y contrataciones, sostenibilidad y estrategia global de la compañía, que definirá junto al presidente ejecutivo.


Inditex firma un resultado récord, pero cae el 4,5% en bolsa por el menor crecimientoMARINA VALERO. LA CORUÑALa compañía textil elevó sus ventas un 3% en 2018, hasta 26.145 millones, el menor ritmo de incremento en cinco años. Ganó 3.444 millones de euros y mejoró márgenes


En palabras de Pablo Isla, la aportación de Crespo será muy valiosa “en el momento estratégico actual de transformación digital y de compromiso con la sostenibilidad de la compañía”. Por su parte, el nuevo consejero delegado agradece la confianza depositada en él para ayudar al proceso de integración tecnológica.

La empresa con sede en Arteixo (Galicia) también ha decidido elevar su consejo de administración a once miembros frente a los nueve con los que contaba hasta ahora. Y lo ha hecho para velar por su mejor funcionamiento, teniendo en cuenta “el actual tamaño, composición y diversidad” del consejo.

En paralelo, Inditex ha puesto en marcha el proceso de selección de un nuevo consejero independiente que será designado por el procedimiento de cooptación, todo ello sujeto a aprobación en la próxima junta general de accionistas.


La FUENTE.

El Confidencial (@elconfidencial) twitteó a las 5:57 p. m. on jue., may. 23, 2019:
ÚLTIMA HORA: Inditex recupera la figura de consejero delegado y nombra a Carlos Crespo https://t.co/JUlf7SIbEK
(https://twitter.com/elconfidencial/status/1131590080559230977?s=09)


¿Qué ha pasado en los “Mercados” en estas semanas?


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El Comentario de @CatSeguros By ©® LNC.

En ocasiones es interesante dejar pasar unos días para, posteriormente, revisar el contenido de esa noticia; así como observar lo que ese contenido ha podido implicar.

En este caso, al revisar la cotización de las acciones de Inditex y su variación desde que se produjo el anuncio del titular, observamos las reacciones típicas de estos casos: los primeros días cae la cotización; después suben para, finalmente, caer y quedarse como estaban.

El gráfico muestra la reacción típica humana: primero temor; segundo euforia ante un nuevo proyecto; por último, asimilación. ¡No es nada nuevo!.

Tan sólo un detalle que subyace: cuando en una empresa que, aparentemente funciona bien, se producen este tipo de cambios debemos ser conscientes de un detalle. ¿Cuál?. Las grandes empresas tienen acceso a mucha más información relevante de la que podemos llegar a imaginar. Por lo que cabe pensar que, si el Grupo Corporativo Global INDITEX ha tomado esta decisión de gran calado, probablemente sea por los acontecimientos que están al otro lado … de la esquina.