7 NOTICIAS del día 05/Mar/2020 – Los indicadores que nos dan la pista de hacia dónde podemos estar yendo. #Coronavirus #Empresas #TarjetasRevolving #Bancos #Construccion #Alquiler #Spotify #CompraSostenible #InteligenciaEmocional


Noticia 1: “Guía para empresas y empleados frente al coronavirus”. #Coronavirus #Empresas

Por Marina Valero, de la redacción de LinkedIn

El Ministerio de Trabajo insta a las empresas a “paralizar la actividad laboral en caso de que exista un riesgo grave de contagio por coronavirus” en una guía de actuación. También recomienda evitar situaciones de contacto social hasta nuevo aviso y recurrir al teletrabajo siempre que sea posible. El manual no ha gustado a las patronales CEOE y Cepyme porque no se ha contado con ellas y, desde su punto de vista, genera alarma y confusión. España ya registra más de 220 personas infectadas (incluidos tres menores) y tres víctimas mortales.


Noticia 2: “El Supremo ve usura en las tarjetas ‘revolving’ al 27% de interés”. #TarjetasRevolving #Bancos

Por Marina Valero, de la redacción de LinkedIn

El Tribunal Supremo ha declarado nulo un contrato de WiZink Bank por usura, al tener un interés del 27%. La sentencia sienta así jurisprudencia y considera que los contratos de tarjetas ‘revolving’ que apliquen tipos de interés superiores al precio normal del dinero y desproporcionados deberán ser anulados por abusivos. Las ‘revolving’ son un tipo de tarjetas en las que se dispone de un límite de crédito determinado que puede devolverse a plazos, con la peculiaridad de que la deuda se renueva mensualmente. Los intereses pagados son tan altos que han provocado una sucesión de demandas en los juzgados.


Noticia 3: “Construir para alquilar, el nuevo modelo de Pamplona”. #Construccion #Alquiler

Por Marina Valero, de la redacción de LinkedIn

El fenómeno de construir para alquilar (‘build to rent’) se popularizó en Madrid y Barcelona hace tres años, pero ahora da el salto a otras ciudades como Pamplona. El aumento del precio de la vivienda en las grandes urbes, la precariedad laboral y el modo de vida de los jóvenes, reacios a vivir siempre en un mismo lugar, impulsa nuevas fórmulas para potenciar las viviendas en alquiler. Pese a su mediano tamaño, la capital de Navarra tiene un mercado del alquiler muy desarrollado gracias a la demanda de estudiantes universitarios.


Noticia 4: “Spotify estrena línea de negocio (y a la industria musical no le va a gustar)”. #Spotify

Por Virginia Collera, de la redacción de LinkedIn

Spotify necesita aumentar sus ingresos publicitarios para demostrar que puede alcanzar los números negros y su solución pasa por pedir a discográficas y artistas que paguen para promocionar su música dentro de la plataforma de streaming. El nuevo servicio se llama Marquee y promete, por una inversión mínima de 5.000 dólares, un aumento de la popularidad y apertura a nuevas audiencias a aquellos que lo contraten. Artistas como Justin Bieber o Lil Wayne ya lo han probado. La compañía sueca necesita encontrar nuevas fuentes de ingresos porque prácticamente todo lo que genera en la actualidad debe reembolsárselo a las discográficas como pago de derechos de autor.


Noticia 5: “La hora de la compra sostenible”. #CompraSostenible

Por Virginia Collera, de la redacción de LinkedIn

La sostenibilidad es cada vez más una prioridad a la hora de hacer la compra y casi la mitad de los consumidores españoles (el 44%) penaliza a aquellas marcas que considera que no son respetuosas con el medio ambiente, según un estudio de la asociación de fabricantes y distribuidores Aecoc. El precio ya no es el único reclamo a la hora de llenar la nevera: entran en juego factores como el envase -cada vez se descartan más aquellos que tienen un exceso de plástico- o la proximidad. Además, el 80% de los encuestados reconoce que ya se ha habituado a llevar su propio carro o bolsa cuando va al supermercado.


Noticia 6: “¿Listo para mejorar tu inteligencia emocional?”. #InteligenciaEmocional

Por Virginia Collera, de la redacción de LinkedIn

“La inteligencia emocional es la base de la nueva era digital”, opina la psicóloga Marta Isabel Díaz García. Sin ella, no podremos desarrollar las soft skills que, como señala Díaz, ya se han convertido en las nuevas hard skills.

“El nuevo líder necesita de una super-dotación en el ámbito de la gestión emocional y social, sin ella será difícil la supervivencia, la adaptación y el progreso”.


Noticia 7: “Coronavirus: toda la información actualizada”. #Cotonavirus

Por Virginia Collera, de la redacción de LinkedIn

Consulta a continuación toda la información actualizada sobre el coronavirus seleccionada a partir de fuentes oficiales por la redacción de LinkedIn. Además, puedes dirigirte a la web del Ministerio de Sanidad para conocer la última hora sobre la epidemia en España,


Seguimiento del #Coronavirus en tiempo real.


Ojo, inquilino, evita estas cláusulas abusivas en el contrato de alquiler. @idealista #Inqulinos #ClausulasAbusivas #Legal #Alquiler #Vivienda #Hogar @CatSeguros #HogarInforma #CatSegurosInforma



El Artículo (idealista/news, 08/Julio/2019):

Con la entrada en vigor, el pasado 6 de Marzo, del Real Decreto-Ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, son cinco las legislaciones, reguladoras de los alquileres, que tenemos hoy en día vigentes y que resultará de aplicación la que corresponda dependiendo de la fecha en que se haya firmado el contrato.

Como consecuencia de los cambios legislativos, y más en una materia como ésta, en la que tenemos varias leyes a aplicar, puede ocurrir que lo que antes era válido, ahora no lo sea; de manera que, cláusulas que se introducían en los contratos de alquiler otorgados con anterioridad al pasado 6 de Marzo, y que eran legales, desde dicha fecha, y para los contratos que se firmen a partir de la misma, han pasado a ser ilegales, o nulas por abusivas.

Es por ello por lo que hay que extremar el cuidado en la redacción de los contratos de alquiler, ya que no sirve cualquiera que nos entreguen como “modelo”, o cualquier descarga que se haga por internet, recomendando encarecidamente que la redacción del contrato sea siempre asistida por un Abogado con conocimientos en arrendamientos, que recoja la voluntad de las partes, así como que explique y razone por qué no se pueden introducir determinadas cláusulas, aunque sea el deseo de ambos contratantes.

A continuación se enumeran algunas de las cláusulas abusivas que se pueden poner en un contrato de alquiler y que, sin embargo, serían nulas, es decir, habría de entenderse como no puestas.

Duración del contrato.

Desde el 6 de Marzo de 2019, cualquier contrato de arrendamiento que se haya firmado o se firme, y sea cual sea el plazo que en el mismo se haga figurar, y que sea inferior a 5 años –si el arrendador es persona física-, o 7 años, si el arrendador es persona jurídica, será prorrogado forzosamente si el arrendatario así lo desea y aunque el arrendador no lo quiera, hasta que se cumplan las anualidades anteriormente referidas.

Por tanto, una cláusula que recoja que el arrendatario debe dejar el alquiler en un periodo anterior a los cinco años o siete años (dependiendo de quién sea el arrendador) será nula.

Tras el transcurso de los 5 o 7 años de prórroga forzosa, queda previsto con la nueva ley, una nueva prórroga, esta vez voluntaria para el arrendador, de hasta tres años más; si bien dicha prórroga tácita se dará, siempre y cuando, el arrendador no haya preavisado con cuatro meses antes de la finalización del contrato a su inquilino, o con dos meses de preaviso para el caso de que sea el inquilino quien no quiera continuar con el arrendamiento.

Indemnización por desistimiento.

El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tras la última reforma, prevé que, una vez transcurridos los primeros seis meses del contrato de alquiler, el inquilino tiene la facultad de desistir del arrendamiento, sea cual sea el plazo inicial por el que se pactó, incluso si lo fue por 5 o 7 años, siempre y cuando se lo comunique al arrendador con un plazo mínimo de 30 días de antelación.

Ahora bien, se puede pactar en el contrato que, si se diera ese supuesto, el arrendatario estará obligado a indemnizar al arrendador con una mensualidad de renta por cada año de contrato que restase por cumplir, o con la parte proporcional de la anualidad vigente; siendo nula cualquier cláusula que prevea una indemnización mayor que la referida.

Actualización de renta.

La renta será actualizada cada año de vigencia del contrato de acuerdo a los pactos a los que lleguen las partes, debiéndose fijar un índice de referencia o metodología de cálculo, siendo que, en todo caso, si aplicando dicho índice, el resultado es el de la elevación de la renta, ésta no podrá ser superior al que resultare aplicándole el índice de precios al consumo.

Por tanto, si no hay pacto expreso, la renta no podrá ser actualizada durante los 5 o 7 años de vigencia del contrato.

Tampoco será válido el pacto por el cual el arrendador se otorgue la licencia de poder elevar la renta en estos 5 o 7 años como consecuencia de la realización de obras de mejora en la vivienda.

Gastos de inmobiliaria.

Solamente para el caso de que el arrendador sea persona física, se permite que se acuerde que sea el arrendatario quien corra con los gastos de intermediación de la inmobiliaria que haya intervenido para el alquiler de la vivienda.

Resulta nulo, por tanto, la cláusula que obligue al arrendatario a correr con dichos gastos, si el arrendador es una persona jurídica.

Entrada del arrendador en la vivienda. 

Aunque en el contrato de alquiler se indique que, por determinadas razones (como por ejemplo para inspeccionar que la vivienda se encuentra en las debidas condiciones, o para hacer determinadas obras), el arrendador puede entrar en la vivienda alquilada, dicha cláusula es nula.

La vivienda alquilada, aunque sea propiedad del arrendador, constituye el domicilio del arrendatario, y como domicilio es inviolable tal y como establece la Constitución.

Por tanto, como regla general, el arrendador podrá entrar en la vivienda, con consentimiento del arrendatario

Carmen es Abogado desde 1984, y Agente de la Propiedad Inmobiliaria desde 1989. Titular de G&G Abogados. Especialista en Derecho Inmobiliario y Bancario, obtuvo su primer éxito, en esta última rama, en el Tribunal Supremo en el año 1999, consiguiendo su primera nulidad de una ejecución hipotecaria.


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La oposición tumba el decreto del Govern que limita el precio del alquiler. @Catalunya_Press #Govern #Parlament #Catalunya #Politica #Economia #Alquiler #Vivienda #Noticias #Actualidad @CatSeguros #Hogar #CatSegurosInforma #HomelessEntrepreneur #Homelessness #SinHogarismo


El pleno del Parlament ha rechazado este miércoles el decreto ley del Govern de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamientos de vivienda, que plantea limitar el precio del alquiler en determinadas zonas.



La NOTICIA (Enlace al artículo completo).


La iniciativa solo ha contado con 64 votos favorables de JxCat y ERC -los grupos que forman parte del Govern- y con 69 contrarios de toda la oposición: Cs, PSC-Units, comuns, CUP – en la línea de no respaldar políticas del Govern- y PP.

El decreto ha llegado a votación en el pleno después de que el Consell de Garanties Estatutàries (CGE) haya dictaminado que la norma invade las competencias del Estado y contraviene algunos artículos del Estatut y de la Constitución, aunque el dictamen no es vinculante.

Con esta iniciativa, el Govern pretendía contener el precio del alquiler en las áreas declaradas “con mercado de vivienda tenso”, algo que debía hacer la Conselleria de Territorio y, en la ciudad de Barcelona, el Ayuntamiento.

La consellera de Justicia, Ester Capella, ha defendido la validación del decreto para poder afrontar el aumento del precio del alquiler, que ve desproporcionado: “Si no hacemos frente a los precios abusivos de la vivienda, la vivienda nunca será un derecho”.

Ha afirmado que no comparte que el CGE haya dictaminado que este decreto es inconstitucional porque supera las competencias de la Generalitat: “Desde el Govern no nos autolimitaremos y nunca renunciaremos a combatir los abusos en el precio del alquiler”, y ha acusado al Gobierno de Pedro Sánchez de no querer limitar el alquiler.

Asimismo, ha recriminado a los comuns y a la CUP que voten en contra: “Si tumban el decreto se ponen al lado del Banco de España, del PSC y del PP. Sí que se puede, si se quiere. Si quieren, podremos. Si no quieren, no podremos”, y les ha pedido que al menos se abstengan para después mejorar el decreto a través de un proyecto de ley.

Jordi Orobitg (ERC) ha asegurado que no regular el alquiler sería “manifiestamente antisocial y anticonstitucional”, mientras que Eusebi Campdepadrós (JxCat) ha considerado que la oposición no ha sido responsable rechazando el decreto, y ambos han coincidido en que la Generalitat sí que tiene competencias para esta regulación.

Por parte de los comuns, Susanna Segovia ha contestado a Capella que el primero que rechazó el decreto no fue el Banco de España, sino el Sindicat de Llogaters, y ha apuntado que las medidas que contiene “no sirven”, por lo que ha pedido al Govern que trabaje para hacer una buena regulación que cuente con el apoyo de las entidades y de los partidos, como se logró en 2015 con la ley contra la pobreza energética.

En la misma línea, la ‘cupaire’ Maria Sirvent ha alertado de que el decreto permite que el alquiler siga aumentando y que se ha hecho a espaldas de las entidades, pero ha tendido la mano al Govern para legislar en este tema: “Podemos impulsar conjuntamente una ley de verdad”.

El diputado de Cs Manuel Rodríguez ha recriminado al Govern que gobierne “a base de titulares”, ya que considera que el Ejecutivo de Quim Torra no ha hecho nada para mejorar la situación de la vivienda en Catalunya pese a tener algunas competencias para ello, mientras que rechaza el decreto porque no comparte su contenido y porque la regulación del alquiler es competencia exclusiva del Estado.

La diputada socialista Rosa Maria Ibarra ha dicho que, pese a compartir el análisis de la subida de precios y la necesidad de regular el alquiler, este decreto solo busca un “titular electoralista y generar confrontación” con el Gobierno central, ya que ha afirmado que supera las competencias del Govern y no da soluciones efectivas.

Además, la popular Esperanza García ha insistido en que regular el precio del alquiler es competencia estatal y ha advertido de que las medidas del decreto son “contraproducentes”.


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El COMENTARIO de @CatSeguros ©® By Niklauss.

Ante actitudes de este estilo cabe afirmar: cuando unos políticos, electos democráticamente, dejan de lado las necesidades de quienes han depositado su voto en las urnas, éstos pierden toda representatividad frente al pueblo que los ha colocado en sus cargos.

Anteponer los intereses del partido frente a una necesidad de l@s ciudadan@s, ni es la forma de gobernar, ni es lo moralmente ético en una sociedad (tanto si es “moderna como antigua”). Sólo demuestra el perfil político de sus componentes.

Sean medidas electoralistas, o no lo sean, por encima de todo ello debiera estar el bienestar de l@s ciudadan@s.

¿Alguno de es@s político@s se ha planteado lo que puede suceder en los próximos años si no se toman medidas relacionadas con el precio de la vivienda?

¡Nosotros sí lo hemos hecho!:

Se trata de un problema global al que, de no darle solución, se podría convertir en la chispa que encendiera el fuego de la discordia en gran parte del planeta; especialmente en las llamadas (quizás mal) “sociedades modernas occidentales”. Recordemos que todas las grandes guerras se han producido en el “Primer Mundo”; no el el Segundo ni en el Tercero.


El País 12.06.2019: “SE ALQUILA PISO, PERO, BÚSQUESE OTRO EN VERANO. @el_pais @elpais_espana #Actualidad #Alquiler #Precios #Noticias #Propietarios #Inquilinos @CatSeguros #Sociedad #CatSegurosNoticias


La presión de los propietarios en las localidades turísticas obliga a muchos inquilinos a aceptar arrendamientos estacionales sólo de octubre a mayo.



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El Comentario de la FUENTE.

Santiago Niño (@sninobecerra) twitteó a las 9:24 a. m. on mié., jun. 12, 2019:
Pienso que en una economía en la que sucede esto algo no va. (El País 12.06.2019). https://t.co/3qO6IP7eW0
(https://twitter.com/sninobecerra/status/1138708663215017984?s=09)


El Comentario de nuestro Comentarista.

L. NICOLÁS CENTELLES (@Luis_NICOLAS_C) twitteó a las 9:31 a. m. on mié., jun. 12, 2019:
Efectivamente, algo no va: se ha cambiado la dignidad y el respeto humanos por un dios infame, voluble y con pies d barro llamado “DINERO”.

Cuando esto sucede la civilización que sustenta ese “principio” está abocada a su propia autodestrucción. 

Recuerden estas palabras en 5 años.
(https://twitter.com/Luis_NICOLAS_C/status/1138710484155359232?s=09)